Działkowcy alarmują: Samorządy podnoszą opłaty za użytkowanie wieczyste

Rodzinne Ogrody Działkowe (ROD) coraz częściej zmagają się z problemem wysokich opłat za użytkowanie wieczyste. Polski Związek Działkowców (PZD) wskazuje, że niektóre samorządy zaczęły naliczać stawki w wysokości 3 proc. wartości nieruchomości. Jest to maksymalny dopuszczalny poziom, stosowany zazwyczaj wobec przedsiębiorców. Prezes PZD Eugeniusz Kondracki zauważa, że przez lata zasadą było niepobieranie takich opłat, jednak obecna sytuacja wymusza na gminach poszukiwanie nowych źródeł finansowania.

Sygnały o wysokich obciążeniach docierają m.in. z Grudziądza, Torunia, Wołomina, Wieliczki oraz Brzezin. Eugeniusz Kondracki podkreśla, że działkowcy przez lata własnym wysiłkiem zmieniali nieużytki w tereny zielone, które dziś stanowią płuca miast. Związek zaznacza, że samorządy nie powinny szukać dodatkowych środków finansowych kosztem działkowców.

Zagrożenie dla tysięcy działkowców

Skala problemu może być znacząca, gdyż według danych PZD aż 65 proc. terenów zajmowanych przez ROD to grunty użytkowane wieczyście. Związek szacuje społeczność działkowców na około 5 milionów osób. W dużych miastach, ze względu na wysokie ceny gruntów, roczna opłata przypadająca na jednego działkowca mogłaby przekroczyć tysiąc złotych, a w skrajnych przypadkach sięgać nawet kilku tysięcy złotych. Działkowcy rozpoczęli już zbieranie podpisów pod petycją w tej sprawie.

Propozycje zmian w prawie

Polski Związek Działkowców skierował oficjalne pisma do rządu i parlamentarzystów z prośbą o interwencję. Związek postuluje, aby wysokość opłaty dla rodzinnych ogrodów działkowych została sztywno określona w ustawie. W kwestii propozycji konkretnej wysokości stawki występują jednak rozbieżności w źródłach: PZD wnioskuje o stawki rzędu 0,1 proc. lub 0,3 proc. wartości nieruchomości.

W obronie działkowców stanęła posłanka Koalicji Obywatelskiej Bożena Lisowska. Podkreśla ona, że niepokój działkowców, iż wygórowane opłaty doprowadzą do rezygnacji z działek, jest uzasadniony. Jej zdaniem konieczne jest szybkie działanie, aby uchronić ogrody przed likwidacją.

Stanowisko Ministerstwa Rozwoju i Technologii

Resort Rozwoju i Technologii ocenia sytuację odmiennie, wskazując, że przypadki naliczania najwyższej 3-procentowej stawki są obecnie pojedyncze. Ministerstwo twierdzi, że większość ogrodów nie płaci obecnie za użytkowanie wieczyste. Resort argumentuje, że wprowadzenie minimalnej stawki ustawowej mogłoby paradoksalnie zaszkodzić większości działkowców, którzy obecnie nie ponoszą żadnych kosztów z tego tytułu. Mimo to, PZD stoi na stanowisku, że kwestię należy uregulować ustawowo, zanim problem dotknie szerszą grupę użytkowników.